Bungalow in Nienburg OT Holtorf
298.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) - Bungalow
Eckdaten zur Immobilie
Frau Katharina Meinecke
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und verfügt seit dem Anbau im Jahr 2006 über insgesamt ca. 118 m². Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus ist etwas rückwärtig gelegen und bietet somit eine schöne Auffahrt mit Abstellfläche und einer freistehenden Garage. Aber auch nach hinten raus bietet das Grundstück einen schönen großen Garten und einen wunderbar windgeschützten Sitzbereich - perfekt für schöne Sommertage!
Lage
Der Bungalow liegt sehr zentral in Nienburg. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem bietet Nienburg eine gute Infrastruktur mit Bussen und einem Bahnhof.
Ausstattung
Der Zutritt in den Bungalow erfolgt über einen schönen gepflasterten Weg zur seitlich liegenden Eingangstür. Vom gut belichteten Flur gelangt man gerade durch in das großzügige Wohnzimmer, von welchem man durch einen Durchbruch in die moderne Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit kommt. Am Wohnzimmer grenzt der Anbau aus 2006 an und teilt sich über einen kleinen Flur in zwei weitere Räume.
Zurück zum Eingangsbereich gelangt man zur rechten Seite zum Badezimmer mit Dusche und freundlich hellen Fliesen. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer. Anschließend gelangt man über einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der aktuell mit einer zweiten Küchenzeile versehen ist, in den eigentlichen Hauswirtschaftsraum und der Treppe zum Teilkeller. Von hier aus gelangt man durch eine Tür zum wunderbar gelegenen Freisitz mit Überdachung. Der Freisitz ist zum Teil mit einer Mauer versehen und gefliest. Vor dem herrlichen Freisitz befindet sich noch eine Terrasse, geschützt durch eine schön angelegte Hecke. Und natürlich nicht zu vergessen, der große Garten nebst kleiner Holzhütte! - ein gemütliches neues Eigenheim für Sie!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2033 |
