Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
350.000,00 € - 31547 Rehburg-Loccum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2441
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31547 Rehburg-Loccum
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 915 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Falk Schwermann-Jäger
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Das 1998 fertig gestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 171 m² Wfl., die sich wie folgt aufteilt: Hauptwohnung im EG mit ca. 90 m², 3 Zimmer, Terrasse; Einliegerwohnung im DG mit ca, 81 m², 3 Zimmer, Loggia. Eine im Baustil des Hauses gemauerte Doppelgarage mit angebautem Carport und einer davor liegenden Hoffläche runden dieses schöne Angebot ab. Der große Garten ist nach Westen ausgerichtet.
Lage
Diese Immobilie liegt verkehrsruhig in einem Wohngebiet in Rehburg, dem größten Ort der gut 10.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Stadt Rehburg-Loccum unweit des Steinhuder Meeres. Die nahe gelegenen Städte Nienburg, Neustadt und Wunstorf sind schnell erreicht. Der rd. 4000 Einwohner zählende Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist in EG und DG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Wohnungen sind durch den Haupteingang über einen gemeinsamen Flur im EG zu erreichen. Strom und Heizkreisläufe sind getrennt; Wasser mit Zwischenzähler. Das Haus ist von innen komplett gefliest. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zur Heizung (Zentralheizung Gas, Solaranlage für die Brauchwassererwärmung) und den Stromzählern ist wohnungsunabhängig gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasser-Speicheranlage (Erdtank) für die Gartenbewässerung und zur Nutzung im Haus für die Toilettenspülungen und die Waschmaschinen.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Dusch- u.Wannenbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur, Terrasse und Gatenfläche in Westausrichtung.
DG: 3 Zimmer, Küche, Dusch- u. Wannenbad, HWR, Flur, Loggia in Südausrichtung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 112 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.02.2023
- Ausweis gültig bis 19.02.2033
Sonstiges
Innenaufnahmen zum Erdgeschoss werden in Kürze nachgereicht.