Kleine Hofstelle mit Weideland
220.000,00 € - 31600 Uchte / Woltringhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2444
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31600 Uchte / Woltringhausen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 10267 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese kleine ursprünglich in 1911 erbaute Hofstelle mit anhängigem Weideland bietet Tierliebhabern oder Interessenten mit Selbstversorger-Wünschen viele Möglichkeiten. Denn neben Stallungsbereichen sind hier auch ausreichend Weide-/Ackerflächen vorhanden.
Lage
In Mitten der Natur der nur wenige Einwohner zählenden Gemeinde Woltringhausen liegt diese nette Hofstelle. Die unmittelbare Nachbarschaft ist land- und pferdewirtschaftlich geprägt. Woltringhausen gehört zur Samtgemeinde Uchte, deren Zentrum mit ansprechender Infrastruktur (Einkäufe, Schulen, Gastronomie) in ca. 8 km Entfernung erreicht wird. Die Bundesstraße B61, die Minden und Sulingen verbindet, ist nur ca. 2 km entfernt.
Ausstattung
Diese kleine Hofstelle mit Weideland eignet sich ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Ruhe bieten ein entspanntes Lebensgefühl. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Garten, Nebengebäuden und Weideland und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf 2 Wohnebenen mit ausreichend Platz auch für mehr als eine Generation. 2 Bäder, 2 Küchen, 8 Wohn- u. Schlafräume, eine Sauna mit Ruheraum sowie ein Kaminzimmer und ein Partyraum wären dafür eine gute Basis.
Die Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So gibt es z. B. eine Scheune, die als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein kleines Stallgebäude mit Platz zur Tierhaltung.
Es bieten sich hier somit vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Vorstellungen. Eine gute Internetverbindung wird durch die Versorgung über Glasfaserleitungen gewährleistet.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1 ha Fläche wobei der Weidelandanteil 3/4 des Grundstücks ausmacht und sich ideal für Tierhaltung oder zum Anbau von Gemüse oder Obst eignet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 02.10.2025
