Gemütliches Einfamilienhaus für jedermann!
175.000,00 € - 31634 Steimbke - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Katharina Meinecke
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus verfügt auf Erd- und Dachgeschoss über ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Am Wohnzimmer befindet sich ein neuer Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist auch von einer Außentreppe zu begehen. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagen, ein Schuppen und eine Holzhütte sind ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, die Pacht beträgt jährlich ca. 150,-- €.
Lage
Das Haus liegt nahe des Ortskerns in Steimbke. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und -krippe, Schulen, Ärzte sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden. Die nächst größere Stadt Nienburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung, nach Hannover sind es ca. 50 km. Über die B214 ist die A7 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung
In das Erdgeschoss gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich. Im vorderen Bereich befindet sich ein Kinderzimmer. Über den Flur aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur. Hier finden Sie das Dusch-Bad und die Küche vor. Die vorhandene Einbauküche ist erst 4 Jahre alt. Von der Küche aus können Sie einen weiteren großzügigen Raum betreten. Zu guter Letzt gelangen Sie vom Flur in den offenen, licht durchfluteten Wohnbereich. Der Wohnbereich wird durch den erst 2021 angebauten Wintergarten abgerundet. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Vinylboden ausgestattet. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Massivholztreppe. Und auch hier kommen Sie über einen weiteren Flur zu den 3 Räumlichkeiten und dem Dusch-Bad. Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Raum, von diesem erreichen Sie über eine kleine Holztreppe den Dachboden. Das Kellergeschoss ist von innen und außen begehbar.
Es ist ein schöner, großer und pflegeleichter Garten inklusive kleinem Schuppen und einem schönen Holzgartenhaus vorhanden. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagen und ausreichend Stellplatzfläche. Ein rundum gemütliches Einfamilienhaus für jedermann denkbar! Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die Jahrespacht beträgt ca. 150,-- €.
In den vergangen Jahren wurde viel investiert und Arbeiten am Haus vorgenommen. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2021 teilweise neu gedämmt und hat einen kompletten neuen Anstrich erhalten. Zudem wurde die Elektronik im Haus im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden eine Haus- und die Kellertür neu eingebaut, zudem wurde das gesamte Haus mit einer Alarmanlage versehen.
Die Fenster im Erdgeschoss haben alle eine neue Außenjalousie erhalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 257,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2028 |
