Einziehen und wohlfühlen! Modernisiertes Einfamilienhaus
225.000,00 € - 31628 Landesbergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2455
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31628 Landesbergen
- Zimmer: 6
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Falk Schwermann-Jäger
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Das fast vollständig renovierte Einfamilienhaus (5 Zimmer, Teilkeller) liegt von der Ortsdurchgangsstraße etwas zurückgesetzt und bietet ein ausgesprochen gemütliches Wohnen auf rund 120 m². Von den ruhig gelegenen Terrassen hinter dem Haus kann man den Blick durch den Garten in die weite Feldmark schweifen lassen. Das Herz des Hauses bilden die offene Küche mit groß- zügigem Wohn-Essbereich und Holzofen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im knapp 3.000 Einwohner zählenden Landesbergen. Der Ort an der Weser, der an den "Naturpark Steinhuder Meer" grenzt, liegt direkt an der B 215, die im Norden nach Nienburg (15 Min.) und im Süden in Richtung Minden (ca. 40 Min.) führt. Die B6 in Richtung Hannover ist ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Küche mit Wohn-Essbereich (ca. 41 m²), Anbau mit Ausgang in den Garten,Flur mit Treppe ins DG, Duschbad mit WC, HWR, Bodenbeläge:Dielen, Fliesen (Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!); Wohn- u. Nutzfläche ca. 78 m².
DG: 3 Zimmer, davon eins mit Zugang auf die Dachterrasse, Flur, Duschbad mit WC; Wohnfläche ca. 42 m².
KG: 3 Lagerräume, Heizungsraum, Tanklager, Flur, Nutzfläche ca. 52 m².
Ausstattungsmerkmale:
Heizkörper von 2000; Heizungsleitungen und Öl-Brennwertheizung von 2013; 1.500 l Kunststofftank, Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen; Strom neu 1996; Fenster aus 2019/20/21; Bad im EG von 2019; das kleine Bad im DG ist noch nicht renoviert. Die Küche aus dem Jahr 2013 ist im Kaufpreis enthalten!
Außerdem: 2 Terrassen: Im Garten, ca. 10 m², Dachterrasse auf dem Anbau ca. 21 m²; Gartenhaus mit Ofen ca. 30 m².
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 332,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1948
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 02.02.2033
