Im Jahr 1956 als Zweifamilienhaus fertiggestellt erlebte dieses ansprechende Zuhause durch Gebäudeerweiterungen in den Jahren 1973 und 1979 einen Zuwachs an Wohnraum und bietet heute ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie zusätzliches Wohnambiente von ca. 50 m² im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,00 m). Die Wohnung im EG wurde 2017 aufwändig renoviert bzw. saniert und erhielt ein neues Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche.
Die im Jahr 1961 errichtete Garage mit großem Hobby- u. Geräteraum beherbergt heute ein Badezimmer mit Dusche. Eine weitere PKW Garagenplatz wurde Mitte der 1970er Jahre durch eine zusätzliche Fertiggarage geschaffen. Das hinter dem Haus pflegeleicht angelegte Gartengrundstück biete viel Platz für Erholung und rahmt dabei das ca. 35 m² große, massiv gebaute "Partyhaus" ein.
Dieses Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im Ortszentrum von Stolzenau. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern sind selbst fußläufig gegeben. Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes Stolzenau bei.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt durch die Haupteingangstür mit dem zu den Wohnräumen vorgelagertem Treppenhaus. Die Wohnräume in EG und OG sind gespiegelt. D.h. auf jeder Wohnebene befindet sich ein zentraler Flur an dem links jeweils 1 Wohn- und Schlafraum, am Ende des Flurs die Küche und rechts vom Flur das Badezimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiterer Wohn- bzw. Schlafraum angelegt sind.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss wird ebenfalls über das Treppenhaus erreicht und bietet neben 2 Schlafräumen auch ein WC-Raum mit Waschtisch.
Kunstoffisolierfenster zwischen 1980 und 2017 eingebaut, überwiegend mit Rollläden, z.T. elektr. Antrieb
Neue Türen im EG aus 2017
Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Fassadensanierung der Westseite in 2006
Wohnhauses mit Zwischensparrendämmung aus 1979
Neues Badezimmer mit großer Dusche im EG aus 2017
Gas-Zentralheizung aus 2005
Teilkeller mit Heizraum, Werkstatt, HWR und Lagerraum
Zusätzliche Brunnenwasseranlage
Großes Garagengebäude mit viel zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit, inkl. Badezimmer mit Dusche
Großes, freistehendes "Partyhaus"
Holzhaus als Lagerplatz für Gartenmöbel
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2033 |
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