Nicht draußen wohnen, sondern mitten in Bückeburg
298.000,00 € - 31675 Bückeburg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 04941
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 31675 Bückeburg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 246 m²
- Provision für Käufer 5,950 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Frido Dargel
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein grundsolides Wohnhaus aus dem Jahre 1976 in der Bückeburger Innenstadt angeboten. Der Nutzen dieser Immobilie liegt ganz bei Ihnen - entweder als momentan genutztes Zweifamilienhaus oder durch die Trennung der Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss in Verbindung mit dem Einbau einer weiteren Gasetagenheizung als Dreifamilienhaus. Somit haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie zwei weitere Wohnungen vermieten, oder Sie die leerstehende Wohnung selbst nutzen. Die Erdgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2020 nach einer umfangreichen Modernisierung neu vermietet. Sie erwirtschaftet Ihnen eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 Euro.
Wenn Sie zu überschaubaren Eigenleistungen bereit sind, sollten Sie hier nicht lange zögern! Ein Besichtigungstermin ist schnell vereinbart. Rufen Sie uns einfach an!
Lage
In einer wunderschönen Umgebung, nahe am Bückeburger Schloss und am landschaftlich reizvollen Harrl lässt es sich wunderbar entspannt leben. Direkt in der Bückeburger Innenstadt profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten, einer ausgezeichneten Infrastruktur und können so die schönen Seiten des Stadtlebens genießen.
Sie haben gute Anbindungen zur B83, sowie B65 und auch der Bahnhof ist leicht zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 170,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.08.2031
