Das ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtete Haus wurde noch bis Mitte diesen Jahres als Kanzlei genutzt. Die 235 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, 7 Wohn- und Arbeitsräume, Küche, Bäder, Empore und Dachterrasse. Als Rückzugsorte bietet dieses tolle Eigenheim zusätzlich eine kleine Terrasse und einen Garten mit kleinem Waldbestand.
Dieses Schmuckstück in ruhiger, naturnaher Sackgassenlage ist direkt im Herzen von Stolzenau zu finden. Der Flecken Stolzenau bietet, neben guten Einkaufsmöglichkeiten, mit seiner Wesernähe und den umliegende Teichlandschaften auch ein breites Angebot zur Naherholung.
EG: Schon beim Betreten spürt man das besondere Flair dieses Hauses, von der Diele aus hat man einen freien Blick durch das offene Fachwerk in die Lounge und hinauf zur Empore. Von der Lounge aus kann ein zusätzlicher Raum betreten werden. Zurück zur Diele: Von hier aus können 2 weitere Räume, der Heizungsraum und ein Flur betreten werden. Der zentrale Flur ermöglicht dann den direkten Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zu 2 Räumen die z.B. als Wohn- u. Esszimmer genutzt werden könnten. Ein weiteres Zimmer schließt sich dem Wohnzimmer an. Wohnfläche ca. 149 m².
Das DG erreichen Sie von der Diele aus über eine Zwischenebene. Im Dachgeschoss finden Sie ein gr. Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein WC-Raum, ein Durchgangszimmer und 2 Lagerräume. Ein Lagerraum ermöglicht den Aufstieg in den Spitzboden. Wohnfläche ca. 86 m².
Gas-Zentralheizung aus 2011, Dachsanierung Ende der 1990er Jahre, 2019 Teilerneuerung d. Dachrinnen, Dachfenster 2012 erneuert, aufwändige Fassadensanierung in 2008, Klappläden a. d. Fenstern teilweise in 2013 erneuert, Fenster auf der Ostseite Ende der 1990er Jahre neu verglast, Stromverteilung Ende der 1990er Jahre erneuert, Sanierung der Dachterrasse und Tausch von Tür- u. Fensterelementen auf der Nordseite in 2013.
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1850 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2032 |
Kein Haus "von der Stange"! Für Individualisten mit Geschmack!
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