Sagen Sie Ihren Platzproblemen in Zukunft adé!
325.000,00 € - 31712 Niedernwöhren - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Darf es etwas mehr sein?
Dann kann dieses repräsentative Zweifamilien-Wohnhaus samt Einliegerwohnung mit einer beträchtlichen Wohnfläche Sie mit Sicherheit überzeugen.
Das Objekt wurde ehemals 1913 errichtet, doch das Baujahr ist dem Haus nun wahrlich nicht anzusehen.
Der hervorragend gepflegte Zustand wird Sie in jeglicher Hinsicht begeistern.
Dieses Angebot verfügt über 10 Zimmer, die Sie nach Ihren Belieben nutzen können. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind selbstverständlich willkommen. Das schöne Wetter können Sie auf dem Balkon, der Terrasse oder im liebevoll gepflegten Garten genießen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1809 m² können Sie im rechten Bereich abteilen und noch separat bebauen.
Zu guter Letzt runden drei Garagen, ein großes Gartenhaus und eine Werkstatt - für die Handwerkerfreunde unter Ihnen - dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selber, ob dieses Wohnhaus Ihr zukünftiges Familiendomizil sein soll!
Lage
Niedernwöhren liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes. Im nördlichen Bereich wird die Gemeinde durch den Mittellandkanal tangiert. Zur Nachbargemeinde Nordsehl bildet die Reeke die Grenze.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck und Wiedensahl.
Niedernwöhren bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Außerdem wird der Ort durch einen Friseursalon, kleinen Restaurants, einen Bäcker, einer Sporthalle und einem großzügigen Sportplatz ergänzt. Zudem haben Kinder die Möglichkeit den Kindergarten oder die Grundschule vor Ort zu besuchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 326,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1913 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 10.05.2033 |
