Halle mit 230 m² und ein Betriebsleiterwohnhaus
590.000,00 € - 31582 Nienburg - Lagerhalle
- Objekt-ID: 2450
- Objektart: Lagerhalle
- Lage: 31582 Nienburg
- Wohnfläche: 325
- Kaufpreis: 590.000,00 €
- Provision für Käufer 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Katharina Meinecke
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie liegt am Rande eines Wohngebietes unweit der Anbindung an die B6. Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 232,05 m². Ein kleines Büro und ein kleines WC sind in der Halle zusätzlich vorhanden. Das Wohnhaus wurde als Betriebsleiterwohnung im Jahr 2013 in Form eines Bungalows erbaut. Das Haus hat einen schönen und praktischen Grundriss. Es verfügt über 3 Räume, Küche und ein schönes Bad verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Lage
Diese Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhig gelegenen Umfeld. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Halle mit einer Betriebsleiterwohnung zu erwerben. Die Halle wurde im Jahr 2011 errichtet und ist mit einem Tor in Höhe von ca. 3,76 m ausgestattet. Hier bietet sich Ihnen eine Fläche von ca. 230 m². Ein kleines Büro und WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Das schöne und moderne Wohnhaus ist als Betriebsleiterwohnung gebaut worden. Schöne Ausstattung und moderner Grundriss runden diese Einheit ab. Sie erwartet hier ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die Räume sind alle gefliest. Alle Fenster haben eine Außenjalousie.
Das große Grundstück ist eingezäunt.
Hier befinden sich weitere Stellplätze und Stellmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 146,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 90 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 07.03.2023
- Ausweis gültig bis 07.03.2033
kWh/(m²*a)