Vor den Toren von Hameln ...
285.000,00 € - 31787 Hameln - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10180
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31787 Hameln
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1112 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
... in absolut ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller.
Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Künftige Sonnentage verbringen Sie auf der großzügigen Terrasse, die direkt über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Die Einliegerwohung befindet sich im Dachgeschoss und hält weitere ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer Küche, Bad bereit. Als komfortables Extra finden Sie hier ein geräumiges Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Haus durch einen wohnlich ausgebauten Keller mit Küche, Partyraum und einem weiteren Duschbad.
Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie sicher den richtigen Platz für Ihren Fuhrpark.
Sie haben die Wahl: Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raum für die nächste Generation, beide Etagen für die eigene Familie nutzen oder doch lieber zusätzliche Einnahmen generieren, indem Sie das Dachgeschoss vermieten.
Vieles ist hier möglich; schauen Sie selbst ....
Lage
Halvestorf besteht aus den kleinen Orten Halvestorf, Hope, Bannensiek und Weidehohl und liegt westlich der Hamelner Kernstadt. Zum Ort gehören eine verlässliche Grundschule, eine Kindertagesstätte und die Freiwillige Feuerwehr.
Das Freibad in Bannensiek spielt heute für Freizeit und Erholung eine wesentliche Rolle.
Quelle:
https://www.hameln.de/de/buergerservice-verwaltung/blick-in-die-geschichte/hamelns-ortsteile/halvestorf
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.04.2023
- Ausweis gültig bis 27.04.2033
