Es muss nicht Worpswede sein ...
529.000,00 € - 31556 Wölpinghausen - Haus kaufen
Eckdaten zur Immobilie
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
... Wohnen im alten Dorfkern von Wölpinghausen - urgemütlich und richtig schön. Das 1935 als Stadthaus errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Die ehemalige Scheune ist in Splitt-Level-Bauweise umgebaut und bietet Ihnen ein großzügiges, offenes Wohnen incl. Fußbodenheizung. Ganz viele weitere Highlights warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden (auch einen Weinkeller). Werk-, Stau- und Lagerräume sind selbstverständlich vorhanden. Dieses Anwesen kann ohne großen Aufwand von zwei Generationen oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach genutzt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Angebot zeigen zu dürfen!
Lage
Wölpinghausen liegt in der Nähe der Städte Stadthagen und Wunstorf sowie südlich des Steinhuder Meeres. Das Steinhuder Meer ist nur 15 Autominuten entfernt - Natur und Erholung garantiert. Die Autobahn A2 und die B442 sind bequem mit dem Auto erreichbar.
In Stadthagen und Wunstorf haben Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn und S-Bahn der Region Hannover.
Fahrtdauer von Wunstorf nach Hannover Hbf. ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in Münchehagen und Rehburg-Loccum
Ausstattung
2008 - gesamte Haus incl. Dach vollständig mit Cellulosefasern gedämmt
2004 - Photovoltaikanlage 8,4 kW
2005 - Anbau West
1992 - Erneuerung Fenster
1993 - Heizung
1989 - Doppelgarage incl. Carport
1983 - Ausbau Erdgeschoss (Grundrissgestaltung)
1981 - Ausbau Scheunendach + Scheune
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 98,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 29.07.2022 |
| Ausweis gültig bis | 28.07.2032 |
